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通貨膨脹高企及人民幣持續(xù)升值時(shí)代，資源的價(jià)值進(jìn)一步凸顯。鑒于百貨門店資源稀缺性及核心商圈核心地段具有不可復(fù)制性和排他性，擁有自有物業(yè)的百貨公司將從中受益匪淺。
獲悉，在房?jī)r(jià)持續(xù)飆升的背景下，商業(yè)地產(chǎn)因其防御性和投資性并重從而成為資本市場(chǎng)的寵兒，而擁有自有物業(yè)對(duì)百貨行業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。
向青睞收購、注入資產(chǎn)或兼并等這些題材，有望提振相關(guān)上市公司股價(jià)�！眳橇嵫a(bǔ)充到。
成都一位資深會(huì)計(jì)師告訴記者：“擁有自有物業(yè)的百貨公司價(jià)值更大一些，除了傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)價(jià)值外，企業(yè)所擁有物業(yè)價(jià)值在地產(chǎn)持續(xù)升值的大背景下不可估量�？梢哉f，其本質(zhì)上就相當(dāng)于一定比例的不動(dòng)產(chǎn)和百貨的投資組合。雖然短期內(nèi)購買物業(yè)對(duì)公司的負(fù)債結(jié)構(gòu)和現(xiàn)金流會(huì)有一定的影響，但從長(zhǎng)期講，已經(jīng)擁有物業(yè)的百貨企業(yè)在未來將擁有更大和更穩(wěn)定的現(xiàn)金流。從現(xiàn)金流貼現(xiàn)的角度講，擁有物業(yè)的百貨企業(yè)也應(yīng)該具有更高的估值�！�
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