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拆遷律師房屋拆遷許可證的申請條件

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關(guān)鍵字：拆遷律師
dbzz需要拆遷房屋的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局提出申請，取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷房屋。重大市政建設(shè)項目拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)向房地資源局提出申請。建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)提交下列文建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件拆遷計劃和拆遷方案；本市銀行出具的補償安置資金專用存款賬戶的存款證明；產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明。www.bjsheng.com本條第二款第五項規(guī)定的存款金額不得低于補償安置資金總額的30%。該存款金額與安置用房價值之和不足補償安置資金總額的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆遷方案中明確資金分期到位的時間。本條第二款第六項規(guī)定的安置用房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市公共建筑設(shè)施配套要求。拆遷律師 城市房屋拆遷主要涉及三方主體，即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負(fù)有管理責(zé)任，具體表現(xiàn)在對建設(shè)單位的拆遷申請進行審查，符合條件的，核發(fā)拆遷許可證。發(fā)布拆遷公告，載明房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內(nèi)容。對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。根據(jù)已經(jīng)作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。對拆遷行為進行監(jiān)督，對違法拆遷行為進行處罰。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小 www.bjsheng.com