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由于我國(guó)實(shí)行征地分級(jí)審批制度
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關(guān)鍵字:4532
dbzz作為實(shí)務(wù)律師,張興奎向記者坦言,北京拆遷律師當(dāng)前各地政府未批先征的情況非常普遍。他表示,“由于我國(guó)實(shí)行征地分級(jí)審批制度,審批環(huán)節(jié)很多,周期比較長(zhǎng)。地方政府為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地財(cái)政的需要必須征收大量土地,而征地的數(shù)量又有限制,因此很多地方政府就規(guī)避審批,未批先征、少批多征、征而不用、用而不補(bǔ)的情況非常多,這其中的根本原因還是土地財(cái)政!在我國(guó),土地所有權(quán)的性質(zhì)包括國(guó)有土地和集體土地兩種。相應(yīng)地,拆遷也有兩種,即國(guó)有土地上的城市房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。國(guó)有土地上的城市房屋拆遷,我國(guó)已經(jīng)有了較為完善的法律法規(guī)和系統(tǒng)的操作規(guī)程。北京拆遷律師但是,對(duì)于集體土地的房屋拆遷,我國(guó)目前尚無(wú)國(guó)家層面的法律法規(guī)和系統(tǒng)的理論。我國(guó)的國(guó)情是,城市土地的面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于城郊和農(nóng)村的集體土地。另一方面,在拆遷實(shí)踐中,因拆遷法規(guī)定了被拆遷人包括所有權(quán)人和使用權(quán)人,而且使用權(quán)人占有被拆除的房屋,北京拆遷律師因此拆遷人背著被拆除房屋的所有權(quán)人與使用權(quán)人協(xié)商解決了拆遷問(wèn)題,損害了房屋所有權(quán)人的利益,這也與我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求背道而馳。www.zdcq.org   
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