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| 正確審理征地拆遷案 |
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| 關(guān)鍵字：北京拆遷律師 dbzz有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2006年全國土地出讓收入達(dá)7000億元人民幣；2007年全國土地出讓收入約1.3萬億元；2008年土地市場明顯降溫，土地出讓總收入降至9600多億元；北京拆遷律師2009年中國土地出讓收入增長迅速，達(dá)1.59萬億元。2010年土地出讓收入同比猛增70.4%，高達(dá)2.7萬億元人民幣。2011年，全國出讓國有建設(shè)用地面積33.39萬公頃，出讓合同價款3.15萬億元人民幣。2012年全年新增建設(shè)用地計劃穩(wěn)中有增，存量國有建設(shè)用地供應(yīng)量加大，全國土地出讓合同價款2.69萬億元。www.zdcq.org 據(jù)了解，2001至2003年，全國土地出讓金高達(dá)9100多億元，約相當(dāng)于同期全國地方財政收入的35%。2009年中國土地總收入達(dá)1.59萬億元，相當(dāng)于同期全國地方財政總收入的46%左右。職權(quán)范圍：根據(jù)被拆遷房屋所占土地性質(zhì)的不同，北京拆遷律師即國有土地或集體土地，拆遷裁決機(jī)關(guān)應(yīng)分別是房管局、國土資源局。因此，如果在審判時發(fā)現(xiàn)裁決機(jī)關(guān)錯誤的，應(yīng)直接判決裁決行為違法。同時需要注意的是，在審查能被訴行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍時，還應(yīng)注意一個行政機(jī)關(guān)的級別管轄權(quán)限。以杭州為例：根據(jù)杭州市政府制訂發(fā)布的《杭州市征用集體土地房屋拆遷裁決辦法》的規(guī)定，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)為“市土管局”，北京拆遷律師即杭州市國土資源局。實踐中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有市轄區(qū)的土管局越權(quán)進(jìn)行裁決的，筆者以為此類越權(quán)行為同樣應(yīng)判定違法。www.zdcq.org |
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