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| 關(guān)鍵字：北京拆遷律師 dbzz職權(quán)范圍：根據(jù)被拆遷房屋所占土地性質(zhì)的不同，北京拆遷律師即國有土地或集體土地，拆遷裁決機(jī)關(guān)應(yīng)分別是房管局、國土資源局。因此，如果在審判時(shí)發(fā)現(xiàn)裁決機(jī)關(guān)錯(cuò)誤的，應(yīng)直接判決裁決行為違法。同時(shí)需要注意的是，在審查能被訴行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍時(shí)，還應(yīng)注意一個(gè)行政機(jī)關(guān)的級(jí)別管轄權(quán)限。以杭州為例：根據(jù)杭州市政府制訂發(fā)布的《杭州市征用集體土地房屋拆遷裁決辦法》的規(guī)定，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)為“市土管局”，即杭州市國土資源局。實(shí)踐中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有市轄區(qū)的土管局越權(quán)進(jìn)行裁決的，筆者以為此類越權(quán)行為同樣應(yīng)判定違法。 裁決程序：北京拆遷律師裁決程序主要審查是裁決機(jī)關(guān)是否依法召開協(xié)調(diào)會(huì)議、www.zdcq.org 是否依法送達(dá)了會(huì)議通知、裁決下達(dá)時(shí)間是否在法定期限之內(nèi)這幾個(gè)方面。其中，對(duì)裁決下達(dá)時(shí)間超過了法定期限的（以杭州為例：依《杭州市城市房屋拆遷糾紛調(diào)解裁決工作程序》和《杭州市征用集體土地房屋拆遷裁決辦法》，在本市范圍內(nèi)的拆遷裁決，無論國有土地或集體土地，裁決均應(yīng)在受理后一個(gè)月內(nèi)作出），實(shí)踐中有的法院以此為認(rèn)定為程序違法，適用法律、法規(guī)：行政訴訟不同于民商事訴訟的一個(gè)特點(diǎn)是，其適用或參照的法律規(guī)范比較廣泛。北京拆遷律師按規(guī)范性質(zhì)分類，實(shí)體規(guī)范主要應(yīng)審查：國有土地的，審查適用國務(wù)院、各省以及市縣的〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉或〈實(shí)施細(xì)則〉是否全面，是否有遺漏，而影響被拆遷戶的合法權(quán)利的；www.zdcq.org |
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